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深圳拆迁工程的时候有哪些需要注意的事项

编辑:广东恒昌建设集团有限公司时间:2018-11-06

  拆除施工的时候有很多需要注意的事项,接下来专业拆除公司分享给大家:

  室内装饰拆除对于想要翻修的小伙伴们来说是必须经历的一个重要环节,这个环节进行的成功与否,直接影响到再次装饰时的全体作用。

  1、留意不要损坏承重墙,承重墙是建筑物安全性的依靠,一旦出现损坏,很简单对房主形成安全隐患。

  2、在拆除室内装饰进程中,要留意不要损坏墙面,避免影响到从头装饰的作用。

  3、水电线路,在拆除装饰进程傍边要时间留意,避免发作意料之外的隐患。

  4、拆除后的装饰废物应会集处理,如今全世界都在倡议环保。

  拆除工程平常包括门窗拆除、墙面拆除、大地拆除、顶面拆除、水电路拆墙体改造过程中最关键是要避免砸坏承重墙,因为旧式户型开间过小,空间紧凑,装修安排生活必需部分性,没关联测验愚弄后期家居配饰,来达到弥补空间的效率。

  深圳拆迁工程墙体改造过程中倡导大家一般不要动墙体机关.假若墙体在结构上真的非常不合人意,需要拆掉极少墙,将空间从头整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,移动房屋受力结构,也不可肆意在承重墙上打洞或开门,此种景况将带来极端急迫的隐患。


房屋拆除注意事项都有哪些呢?


一、项目了解


1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。


2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。


二、拆迁之前准备工作


1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。


2、家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线)


三、签协议时间


1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。)


2、对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。


3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。


4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。


四、讨价还价


1、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价。


2、新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价。


五、找关系


找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。


六、安臵房的选择


多层楼房和小高层,多层,物业管理费用低;小高层电梯使用、维修和用水二次增压等费用很高,同时尽可能选一楼靠路边和拐角,将来打开阳台可以开小店。